Benchmark Tagaday : entre cycles économiques et crises : comment les promoteurs immobiliers ont occupé l'espace médiatique sur 10 ans 

Depuis une dizaine d'années, le secteur de la promotion immobilière évolue dans un environnement instable, marqué par des cycles économiques successifs, une crise sanitaire inédite, des tensions sur le crédit immobilier et une remontée progressive des taux d'intérêt.

Réalisée par Tagaday, première plateforme de veille médias, cette étude propose une analyse rétrospective de la présence médiatique des promoteurs immobiliers sur une période de dix ans. À travers l'observation de l'évolution chronologique des mentions du secteur dans les médias, elle vise à mettre en lumière les grandes phases de médiatisation ainsi que les pics d'actualité observés sur la période. 

Dans un second temps, l'étude dresse un classement des cinq promoteurs immobiliers les plus médiatisés, afin d'identifier les acteurs bénéficiant de la plus forte visibilité dans l'espace médiatique.

Enfin, l'analyse se concentre sur les principales thématiques associées à la mention "promoteurs immobiliers" dans les médias, notamment les crises économiques, la crise sanitaire, les taux d'intérêt et le crédit immobilier. Pour chacune de ces thématiques, les périodes de forte intensité médiatique sont mises en perspective avec les temps forts de l'actualité.

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Évolution médiatique de la mention "Promoteurs immobiliers" 

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L'analyse de l'évolution des mentions du terme "promoteurs immobiliers" dans les médias sur la période 2016-2025 met en évidence une trajectoire globalement à la hausse, ponctuée de plusieurs phases distinctes reflétant les transformations et tensions successives du secteur immobilier. 

Entre 2016 et 2019, la visibilité médiatique apparaît relativement stable, avec un volume annuel d'environ 15 000 mentions. Cette période traduit une couverture médiatique régulière du secteur, portée par l'actualité économique, les politiques du logement et les dynamiques de marché.

À partir de 2020, une première inflexion est observée avec une hausse des mentions dépassant 16 400 retombées médiatiques. Cette progression s'inscrit dans le contexte de la crise sanitaire, qui place l'immobilier résidentiel au cœur de l'attention médiatique.

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Le véritable pic de médiatisation intervient entre 2021 et 2023. Les mentions atteignent près de 19 800 en 2021, dépassant les 20 000 en 2022 et atteignant un niveau record à plus de 23 000 en 2023. Cette phase correspond à une accumulation de facteurs défavorables pour le secteur : sortie de crise sanitaire, difficultés d'approvisionnement, hausse des coûts de construction, durcissement des conditions d'accès au crédit immobilier et remontée rapide des taux d'intérêt. 

En 2024 et 2025, le volume de mentions se stabilise à un niveau élevé, autour de 22 500 mentions annuelles. Bien que légèrement inférieur au pic de 2023, ce niveau confirme une médiatisation plus forte qu'avant la crise sanitaire.

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Qui capte l’attention des médias dans la promotion immobilière ?

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L'analyse de la volumétrie médiatique des cinq promoteurs immobiliers les plus cités sur la période 2016 et 2025 met en évidence des niveaux de visibilité contrastés, reflétant à la fois la taille des groupes, leur positionnement et leur exposition aux cycles du marché.

Nexity et Icade se distinguent par une présence médiatique structurellement élevée, tandis que Bouygues Immobilier, Kaufman & Broad et Vinci Immobilier présentent une médiatisation plus ponctuelle, souvent liée à des actualités spécifiques.

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Nexity

Nexity s'impose comme le promoteur le plus médiatisé sur l'ensemble de la période. Les pics observés en 2020, 2023 et 2024 (9 400 occurrences en moyenne) correspondent à des prises de parole autour de la crise du logement, de l'évolution du marché résidentiel et des tensions sur le financement immobilier.

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Icade 

Icade affiche une visibilité soutenue entre 2016 et 2019, avec un pic notable en 2019 (plus de 6 500 mentions) . La baisse progressive des mentions à partir de 2020 traduit un recentrage médiatique lié à l'immobilier tertiaire, dans un contexte où l'attention se déplace davantage vers les enjeux du logement résidentiel.

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Bouygues Immobilier 

La médiatisation de Bouygues Immobilier se caractérise par un pic en 2017 (environ 4 500 mentions), suivi d'une stabilisation à un niveau plus modéré. Les périodes de visibilité sont principalement associées à des projets d'aménagement urbain et aux enjeux de production.  

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Kaufman & Broad 

Kaufman & Broad présente une visibilité plus ponctuelle, avec des  pics entre 2016 et 2018 (2 200 retombées médiatiques en moyenne). À partir de 2020, la médiatisation du groupe s'inscrit dans une tendance régressive. 

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Vinci Immobilier 

Vinci Immobilier connaît des pics cycliques, notamment en 2022 et 2025 (autour de 2 700 mentions), principalement liés à des projets immobiliers d'envergure, à l'actualité globale du groupe Vinci. 

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Crises, santé et financement : les thématiques dominantes associées aux promoteurs immobiliers

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Sur la période analysée, la médiatisation des thématiques associées aux promoteurs immobiliers choisies pour cette analyse apparaît fortement dépendante de l'actualité économique, sanitaire et financière. Trois thématiques : les crises économiques, la crise sanitaire et les enjeux liés aux taux d'intérêt et au crédit immobilier structurent particulièrement la couverture médiatique du secteur.

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Les crises économiques 

Longtemps marginale avant 2020, cette thématique connaît une nette intensification à partir de cette date, avec un pic marqué en 2023-2024 , entre 2 000 et  2 200 mentions. En 2025, les mentions reculent tout en restant supérieures aux niveaux d'avant-crise.

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La crise sanitaire

Liée au Covid-19 et mention quasi absente avant 2020, la thématique "crise sanitaire" connaît une nette envolée à partir de cette année, avec un pic observé en 2021 (plus de 2 500 retombées médiatiques). À partir de 2022, la médiatisation diminue progressivement.

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Taux d'intérêt & crédit immobilier

Présente sur l'ensemble de la période, cette thématique connaît une forte accélération à partir de 2022, avec un pic en 2023 (plus de 3 400 mentions). Malgré un recul en 2024 et 2025, elle demeure un sujet central du traitement médiatique du secteur.

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Méthodologie : 

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L'analyse des retombées médiatiques repose sur un échantillon de 410 chaînes et stations TV/Radio (plus de 5 500 programmes différents pour 2 400 heures par jour indexés en temps réel), et 3 000 titres de la presse française et sites du web éditorial.

Afin de garantir la fiabilité et la pertinence des résultats, seuls les contenus contenant des mentions explicites des thématiques et acteurs analysés ont été pris en compte. Cette approche méthodologique permet une mesure précise, homogène et comparable des niveaux de médiatisation observés sur l'ensemble de la période étudiée (2016-2025). 

Le Top 5 des promoteurs immobiliers les plus médiatisés a été établi à partir de l'analyse de la volumétrie des retombées médiatiques d'un panel de dix promoteurs: Nexity, Kaufman & Broad, Bouygues Immobilier, Bessac, Adim, Les Nouveaux Constructeurs, Icade, Eiffage Immobilier, Altarea Cogedim, Vinci Immobilier et Procivis, sur la période de 2016-2025. Les cinq acteurs les plus cités ont été retenus et classés par ordre décroissant de visibilité médiatique. 

L'analyse a été réalisée avec le module "Analyser" de Tagaday qui permet d'aller au-delà du simple volume de retombées médiatiques pour explorer des indicateurs clés tels que la répartition des retombées médiatiques par type de médias, la mesure de l'€-Pub ou encore l'impact.

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